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Mietverwaltung

Unser umfassender Leistungskatalog (Mietverwaltung) deckt das gesamte Aufgabenspektrum professioneller Miet- und Gewerbeverwaltung ab.

Unsere Leistungen

• Erstellung einer Betriebskostenabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
• Erstellung einer Zwischenabrechnung bei Mieterwechsel
• Verwaltung Ihrer Mietverträge
• Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
• Übernahme und Abnahme bei Mieterwechsel
• Überwachung des monatlichen Miet- und Nebenkosten, inkl. Mahnwesen
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, nach den gesetzlichen Vorschriften
• Zentraler Ansprechpartner für Ihre Mieter
• Koordination und kaufmännische Abwicklung von Instandhaltung und Renovierung der Wohnung
• Abwicklung im Schadensfall mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
• Erstellung einer objektgerechten Hausordnung und Überwachung derselben
• Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.
• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
  
• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumens, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
  
• Beratung hinsichtlich des benötigten Energieausweises sowie dessen Erlangung
• Überwachung der Hausmeister, Reinigungs- und Gärtnerfirmen

Vermietung

Die Hausverwaltung Hürland übernimmt die komplette Abwicklung, von der Suche nach dem geeigneten Mieter über die Abnahme bis hin zur Übergabe Ihres Objektes. Vor Abschluss eines neuen Mietvertrages führen wir eine Bonitätsprüfung des Mieters durch. Wir inserieren Ihre Wohnung sowohl im Immobilienportal des Internets, als auch in der örtlich sowie überörtlichen Zeitung.

Leitgedanken

Unsere Tätigkeit richten wir nach folgenden Leitgedanken aus:

• Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilien durch eine langfristige Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie Modernisierung durch energieeinsparende Maßnahmen.
• Günstige Bewirtschaftung, damit die laufenden Kosten für Eigentümer und Mieter niedrig sind und die Immobilie attraktiv bleibt.
• Vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden
• Unterstützung eines guten gemeinschaftlichen Verhältnisses der Eigentümer untereinander und eines gut nachbarschaftlichen Verhältnisses der Bewohner.

Wohnungseigentumsverwaltung

Mehr Informationen zur Wohnungseigentumsverwaltung durch die Hürland-Scuric Immobilien GmbH.